Leistungen:
Rohbau ,
TGA ,
Ausbau
Das Objekt ist zu 75% übergeben!
Die technischen Abnahmen [Brandschutz / Haustechnik / Baugenehmigung] sind erfolgreich abgeschlossen und drei Mieter [2x Gewerbe / 1x Büro] sind eingezogen. Der Bauherr hat nun auch den Mietvertrag für die restlichen Büroflächen [1. – 2.OG und den Teilbereich 3.OG] zeichnen können.
Hierzu finden gerade die planerischen und technischen Abstimmungen zwischen den Fachplanern Architektur / Haustechnik / Designer / Bauherr und Mieter statt. Danach erfolgt der weitere Ausbau, den wir dann auch hoffentlich im 2. Quartal des Jahres 2022 abschliessen können – schließlich erwarten uns weitere neue Projekte in Berlin, welche parallel schon vorbereitet und begonnen wurden.
Somit neigt sich ein spannendes und sehr umfangreiches, mit einigen Überraschungen ausgestattetes, Sanierungs-Objekt dem Ende. Zeit dieses Revue passieren zu lassen:
Wer von uns hätte schon mit Übernahme des Gebäudes, nach der ersten Entkernung im Oktober 2018, vermutet, dass wir so lange und intensiv an diesem Projekt arbeiten werden. Zu Beginn die Herausforderung ein mehrteiliges Gebäudeensemble mit unterschiedlicher Bausubstanz auf den aktuellen Stand der Statik und Technik zu bringen. Dann die, erst im Bauprozess festgestellte, massive Schadstoffbelastung mit anschliessender erforderlichen Sanierung über alle Etagen von fast 6 Monaten. Der Start des Ausbaus verzögerte sich dementsprechend. In der Zwischenzeit wurden weiterhin die statischen und baukonstruktiven Eingriffe sowie massiven strukturellen Änderungen ausgeführt. Ab Frühjahr 2020 der Beginn der Pandemie, die den Umgang und die Terminierung der Plan- und Ausbaufortschreibung, gerade in der ersten Phase, stark beeinflusst hat [Video-Calls / Home-Office / Reisebeschränkungen]. Dennoch hatten wir im Vergleich zu anderen Branchen Glück und konnten inkl. der ausführenden Firmen, voll durcharbeiten. Dieses Engagement hat auch bei unserem Bauherrn einen sehr positiven Eindruck hinterlassen.
Alles in Allem: Die Konversion eines alten dunklen Bankgebäudes in ein prägnantes und Strassenbild veränderndes Gebäude [Gentrifizierung des Schöneberger-Kiez] ist gelungen und der Weiterverkauf durch den jetzigen Eigentümer ist in Vorbereitung.